Паспорт фасадов здания в Екатеринбурге ООО «НЕО КОНСАЛТИНГ ГРУПП»

Оставить заявку

Паспорт фасадов здания – это официальный документ, который содержит подробную информацию обо всех фасадах здания, включая их технические, колористические и другие характеристики. Паспорт фасадов изготавливается и проверяется в соответствии с правилами по проектированию зданий и сооружений, а также государственными стандартами.

Паспорт фасадов здания согласовывается Департаментом архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга.

В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 09.11.2015 №3198 каждый собственник здания или сооружения обязан иметь согласованный паспорт фасадов.

Паспорт фасадов разрабатывается единожды, в дальнейшем он лишь дополняется с регистрацией на Листе изменений и согласовывается в установленном порядке. Если фасады изменяются, то к паспорту изготавливается и согласовывается проект изменения фасадов.

Порядок согласования и требований к содержанию паспорта фасада содержится в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 09.11.2015 №3198

  • обеспечение сохранности фасадов зданий;
  • обеспечение соответствия фасадов объектов капитального строительства архитектурному облику города;
  • обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту фасадов собственниками, арендаторами, пользователями объектов капитального строительства или специализированными организациями по обслуживанию этих объектов;

Внешний вид фасадов здания, строения, сооружения должен соответствовать согласованному в установленном порядке архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, информация о котором содержится в паспорте фасадов и (или) эскизном проекте.

Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, требования к содержанию эскизного проекта и паспорта фасадов.

Требования не распространяются на объекты культурного наследия, объекты индивидуального жилищного строительства, а также линейные объекты.

Фасады зданий, строений, сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, в том числе разрушения отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона.

Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает:

  • проведение поддерживающего ремонта и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;
  • обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
  • очистку от снега и льда крыш и козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов и лоджий;
  • герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
  • восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;
  • поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его одновременно с наружным освещением улиц, дорог и площадей территории муниципального образования "город Екатеринбург";
  • очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
  • мытье окон и витрин, вывесок и указателей;
  • выполнение иных требований, предусмотренных правилами и нормами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

На фасадах зданий, строений и сооружений допускается установка следующих домовых знаков:

  • угловой указатель улицы, площади, проспекта, проезда, переулка;
  • указатель номера дома, строения;
  • указатель номера подъезда и номеров квартир в подъезде;
  • флагодержатель;
  • памятная доска;
  • полигонометрический знак;
  • указатель пожарного гидранта;
  • указатель грунтовых геодезических знаков;
  • указатель городской канализации и водопровода;
  • указатель подземного газопровода.

При содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается:

  • самовольное переоборудование или изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов;
  • самовольное нанесение надписей;
  • нарушение установленных требований по размещению вывесок, указателей улиц, номерных знаков домов, зданий и сооружений.

  • создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;
  • замена облицовочного материала;
  • покраска фасада, его частей в цвет, отличающийся от цвета здания;
  • изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
  • установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (флагштоки, указатели).
  • Требования к содержанию отдельных конструктивных элементов фасадов, а также требования к дополнительному оборудованию, дополнительным элементам и устройствам, размещаемым на фасадах зданий, устанавливаются нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Екатеринбурга.

Паспорт фасадов выполняется в виде буклета (альбома) формата А3 и включает в себя следующие текстовые и графические материалы:

  • ведомость отделочных материалов;
  • ситуационный план;
  • пояснительную записку;
  • материалы фотофиксации существующего состояния фасадов;
  • схему разверток фасадов с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов;
  • схему размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств;
  • колористическое решение фасадов (схемы с указанием цветов по колеровочной палитре);
  • схему архитектурно-художественной подсветки (с указанием типов осветительных приборов);
  • перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств;
  • лист регистрации изменений.

Графические материалы в составе паспорта фасадов выполняются в полноцветном варианте. Текстовые и графические материалы в составе паспорта фасадов должны быть сброшюрованы в указанной выше последовательности.

Паспорт фасадов выполняется на бумажном и электронном носителях.
Состав и содержание паспорта фасадов на электронном носителе должны полностью соответствовать составу и содержанию паспорта фасадов на бумажном носителе.

Паспорт отделки фасадов

Заботясь об эстетичном архитектурном облике города, Администрация Екатеринбурга в июне 2015 года подписала два Постановления, утвердивших некоторые изменения в Правилах благоустройства.

В соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами, для каждого здания должен быть разработан, оформлен и согласован с Главархитектурой паспорт фасада объекта. Ответственность за оформление паспорта фасада здания возложена на лиц, отвечающих за эксплуатацию зданий, застройщиков объектов капитального строительства, собственников помещений.

Регламентирование городской среды

Внешний облик города меняется со временем – строятся новые объекты, сносятся или реконструируются старые здания. Развитие города напрямую связано с облагораживанием его облика, благоустройством. Большое значение имеет грамотный подход к оформлению улиц. Паспортизация фасадов в Екатеринбурге направлена, в первую очередь, на борьбу с визуальным загрязнением городской среды.

На архитектурный облик города негативно влияет:

  • отсутствие единой градостроительной концепции (здания непропорциональны относительно друг друга, нет базисного цветового решения);
  • стилистическая несогласованность в оформлении улиц;
  • хаотичное размещение дополнительного оборудования и разностильных рекламных конструкций;
  • несогласованное вмешательство в архитектурный облик объектов (установка входных групп, оконных и балконных светопрозрачных конструкций, изменение цвета и фактуры внешней отделки и т.д.);
  • загрязненность, ветхость и повреждения отделки фасадов.

Паспортизация фасадов неразрывно связана с разработкой единого архитектурного ансамбля каждой улицы. Паспорт внешней отделки фасада требуется согласовать с Департаментом архитектуры, специалисты которого оценят соответствие облика здания концепции городской среды в месте его расположения.

В обязательном порядке оформляются паспорта фасадов в Екатеринбурге перед началом капитального ремонта или реконструкции, монтажа входных групп и т.д. – внесение любых изменений во внешний вид постройки должно быть отраженно в паспорте наружной отделки фасадов и одобрено Главархитектурой. Также требуется согласовать паспорт фасада многоквартирного дома, здания коммерческого или иного назначения на этапе подготовки к строительству нового капитального объекта.

Предложения по изготовлению паспорта фасадов

В сферу деятельности нашей компании входит изготовление паспорта фасадов здания в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к данному документу, а также согласование паспорта фасада в Екатеринбурге.

Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и даем гарантию согласования, поскольку:

  • внимательно оцениваем каждый проект и проводим предварительное согласование в государственных органах, прежде чем браться за работу;
  • не пользуемся услугами сторонних специалистов, повышая итоговую стоимость работ по подготовке паспорта отделки фасадов;
  • наши сотрудники готовы проконсультировать относительно технической части паспорта фасада дома, а также по вопросам действующего законодательства в данной сфере.

Изготовление паспорта фасадов в Екатеринбурге силами специалистов нашей компании – это тщательный анализ проекта, четкое соблюдение сроков исполнения, указанных в договоре, согласованная с заказчиком фиксированная стоимость работ.